房贷计算器
本金加利息，可选加房产税和保险：美国 PITI、德国年金贷款、印度房贷 EMI 或日本等额还款。
默认为您所在地区。可切换以比较其他标准。
每月本息加上税费和保险托管。
结果
¥0.00
每月住房支出
- 本金和利息¥0.00
- 税费 + 保险 / 月¥0.00
- 总利息（本息）¥0.00
前 12 个月
| # | 住房 | 本金 | 利息 | 余额 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ¥0.00 | ¥0.00 | ¥0.00 | ¥0.00 |
| 2 | ¥0.00 | ¥0.00 | ¥0.00 | ¥0.00 |
| 3 | ¥0.00 | ¥0.00 | ¥0.00 | ¥0.00 |
| 4 | ¥0.00 | ¥0.00 | ¥0.00 | ¥0.00 |
| 5 | ¥0.00 | ¥0.00 | ¥0.00 | ¥0.00 |
| 6 | ¥0.00 | ¥0.00 | ¥0.00 | ¥0.00 |
| 7 | ¥0.00 | ¥0.00 | ¥0.00 | ¥0.00 |
| 8 | ¥0.00 | ¥0.00 | ¥0.00 | ¥0.00 |
| 9 | ¥0.00 | ¥0.00 | ¥0.00 | ¥0.00 |
| 10 | ¥0.00 | ¥0.00 | ¥0.00 | ¥0.00 |
| 11 | ¥0.00 | ¥0.00 | ¥0.00 | ¥0.00 |
| 12 | ¥0.00 | ¥0.00 | ¥0.00 | ¥0.00 |
关于本工具
本金加利息，可选加房产税和保险：美国 PITI、德国年金贷款、印度房贷 EMI 或日本等额还款。
在“标准”菜单中可切换到其他国家或机构的规则，公式、步骤和结果会随之更新。
公式、计算步骤和来源见下方。结果仅供参考，不能替代专业意见。
公式
P&I = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1]住房支出 = 本息 + 税费/12 + 保险/12
计算方法
- 输入房价或贷款本金、利率和年数。
- 如果税费和保险随月供一起缴纳，请填入年额。
- 月供 = 摊还的本息 + 每月附加费用。
- 如果您所在的国家、学校或服务机构采用不同规则，请在顶部“标准”菜单中选择其他选项。
常见问题
包含 PMI 或 CMHC 吗？
不包含。私人按揭保险、加拿大 CMHC 和日本担保费各不相同。若知道年费金额，请填入保险一栏。
什么时候需要更改“标准”设置？
当您适用的规则与您所用语言的默认设置不同时。本页可选：美国 PITI（本金、利息、税、保险）；德国等额本息房贷；印度房贷 EMI；日本 元利均等。公式、步骤和结果会随您的选择而更新。
这些结果算官方建议吗？
不算。Calculate This 是教育用途的工具。做财务或税务决定前，请向银行、税务机关或专业顾问核实数字。